С 1 августа россиянам будет сложнее получить ипотеку

Россиянам будет сложнее получить ипотеку с 1 августа. В старне вводятся новые более строгие правила выдачи жилищного кредита. Соответствующее решение было принято в Центробанке РФ.

Не секрет, что в последние годы важность первого взноса как гаранта стабильности банковской системы существенно увеличилась. Особенно это актуально на фоне быстрого роста ипотеки и роста цен на недвижимость.

В связи с чем с 1 августа ужесточается регулирование выдачи жилищного кредита с первоначальным взносом в диапазоне 15-20% от стоимости жилья. Надбавки к коэффициентам повысят до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика, пишет РИА Новости.

Центробанк пошел на такой шаг так как рост доли ссуд на первичное жилье с небольшим первым взносом вырос с 24 до 45%. На вторичном рынке рост составил с 30 до 33%.

Аналитики предполагают, что такая мера регулятора не должна привести к сильному охлаждению на рынке ипотеки. В то же время повышение надбавок понизит стимулы банков наращивать кредитование, выдавая жилищные кредиты людям с низким первоначальным взносом. Также финансовые организации смогут быстрее восстанавливать буфер по ипотечным кредитам, а значит — стать более устойчивыми к потенциальным стрессовым сценариям.

В такой ситуации финансовые организации наверняка увеличат надбавки к процентным ставкам на 0,2-0,5% для заемщиков с небольшим первоначальным вкладом.

Ранее 5-tv.ru сообщал о том, что уровень одобрения ипотеки упал до минимума за четыре года. Уровень одобрения заявок по жилищному кредитованию к началу июля сократился до минимума за последние несколько лет, сейчас он находится в диапазоне от 63,7 до 66%.